Home    Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm Đinh Dậu?

Theo đánh giá chung của các chuyên gia bất động sản, phân khúc bất động sản giá rẻ sẽ lên ngôi trong năm Đinh Dậu 2017. Chung cư giá rẻ, chung cư trung cấp và nhà ở xã hội sẽ chiếm phần lớn trên thị trường bởi nhu cầu về phân khúc này rất lớn

Phân khúc bất động sản nào sẽ lên ngôi năm Đinh Dậu?

Nguy cơ khan hiếm nhà ở xã hội, phân khúc bất động sản giá rẻ lên ngôi
Trong khi nhu cầu của đa số người dân Việt Nam chủ yếu lựa chọn chung cư giá rẻ và nhà ở xã hội thì lượng cung bất động sản giá rẻ trên thị trường hiện nay tương đối thấp và thậm chí một số tỉnh thành có nguy cơ khan hiếm nhà ở giá rẻ. Một ví dụ điển hình như tại Bắc Ninh, công ty Samsung hiện đang có 130.000 công nhân làm việc thì mới chỉ đáp ứng được chỗ ở cho 30.000 người, như vậy số còn lại phải thuê loanh quanh các hộ dân.

 

Phân khúc bất động sản giá rẻ đang có nguy cơ khan hiếm

Trái lại, phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay đang có nguy cơ dư thừa cao, nếu như triển khai hết các dự án bất động sản cao cấp đang xây dựng năm 2016 thì chỉ đến giữa năm 2017 một lượng lớn nhà ở cao cấp sẽ thiếu chủ sở hữu.
Mặt khác, lượng nhà ở xã hội và tại đô thị và khu công nghiệp mới chỉ đáp ứng 28% so với chỉ tiêu đề ra tại chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cho đến năm 2020 là 250.000 căn hộ. Có nghĩa là hiện tại mới chỉ xây được 70.000 căn hộ và còn khoảng 180.000 căn hộ nhà ở xã hội chưa được xây dựng, điều này chứng tỏ phân khúc bất động sản giá rẻ sẽ “lên ngôi” trong thời gian từ năm 2017 – 2020.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển nở rộ trong năm 2017

 

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ phát triển nở rộ 2017

Cùng với phân khúc bất động sản giá rẻ, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng được nhận định sẽ phát triển mạnh để bắt kịp với các quốc gia khác. Đây là một kênh đầu tư được đánh giá là hiệu quả và hạn chế được nhiều rủi ro trên thị trường hiện nay
Trong 10 năm trở lại đây, ngành du lịch Việt Nam đã có nhiều bước phát triển vượt bậc, chỉ riêng năm 2015 đã có đến 8 triệu lượt du khách nước ngoài đến tham quan và 45 triệu lượt khách nội địa. Đây là một nguồn tiềm năng vô cùng lớn tạo cơ hội cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng mọc lên như nấm. Đặc biệt với chính sách mở cửa, cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản và có thể đầu tư tại Việt Nam đã tạo điều kiện cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng trở nên sôi động.
Với loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như khách sạn, Condotel, biệt thự biển, các nhà đầu tư không chỉ được thỏa mãn nhu cầu sử dụng cá nhân mà còn nhận được lợi nhuận từ việc khai thác nguồn khách đến nghỉ dưỡng tại chính căn hộ của mình. Cụ thể là với mỗi dự án khách hàng đầu tư sẽ được cam kết lợi nhuận với chỉ tiêu từ 8 – 12%, được ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi