Home    Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua

Để mua được nhà một cách suôn sẻ, thuận lợi thì không hẳn ai cũng am hiểu và có kinh nghiệm. Không chỉ đối với người lần đầu mua nhà mà cả những người đã từng mua nhà trước đó cũng khó tránh khỏi lúng túng trong việc đặt cọc, ký hợp đồng và chuẩn bị các giấy tờ thủ tục liên quan. Bên cạnh đó còn nhiều yếu tố khiến cho việc mua nhà bị chậm trễ, tốn kém thời gian, tiền của và đôi khi còn lâm vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Chính vì vậy, để giảm bớt gánh lo trong quá trình tìm kiếm ngôi nhà phù hợp thì bạn nên tham khảo kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z được chia sẻ dưới đây.

Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua

  • Xác định nhu cầu, mục đích mua nhà

Mua nhà là quyết định đầu tư vào tài sản có giá trị lớn, có người phải tích lũy nhiều năm mới có thể sở hữu cho mình căn nhà riêng và đó gần như là tài sản giá trị của cả gia đình. Vậy nên trước khi quyết định mua nhà và đi đến các bước chốt giao dịch hay làm thủ tục giấy tờ thì đầu tiên bạn nên dành thời gian để xác định kỹ về nhu cầu, mục đích khi mua nhà để từ đó tìm kiếm những căn nhà phù hợp.

Sẽ có những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong việc xác định nhu cầu khi mua nhà như: diện tích tối thiểu, có bao nhiêu phòng ngủ, vị trí gần trường học hay gần cơ quan làm việc, bệnh viện hay chợ, chỗ để xe, nhà mặt tiền hay nhà hẻm, nhà để ở hay cho thuê, kinh doanh. Đối với nhiều người, chọn mua nhà không chỉ để ở mà còn muốn tận dụng để kinh doanh, buôn bán hay cho thuê mặt bằng thì điều này cũng cần được xác định kỹ trước khi xem chọn nhà. Bên cạnh đó, vấn đề phong thủy, kiến trúc nhà ở cũng là yếu tố mà bạn cũng cần cân nhắc trước.

Mua nhà riêng là việc quan trọng của đời người nên hãy dành thời gian xác định kỹ lưỡng những yêu cầu, mong muốn cùng mục đích khi mua nhà để tăng khả năng ra quyết định chính xác, rút gọn thời gian cũng như thu hẹp phạm vi tìm kiếm và điều đó cũng khiến cho quyết định của ở các bước sau trở nên đúng đắn hơn.

  • Xác định ngân sách mua nhà

Bởi giá trị của một căn nhà không hề nhỏ và nó gần như là gia tài của cả gia đình nên vấn đề ngân sách để mua nhà cần được tính toán thật kỹ. Hiện nay có hình thức vay trả góp ngân hàng nên với số tiền khiêm tốn bạn vẫn có thể mua được căn nhà phù hợp theo mong muốn. Tuy nhiên, nếu vay mượn vượt quá khả năng thì điều đó sẽ khiến bạn trở thành con nợ, chịu áp lực về vấn đề tài chính và sinh hoạt hằng ngày nên hãy cân nhắc thật cẩn thận. Lời khuyên cho bạn là nên mua nhà khi có đủ điều kiện tài chính hoặc có ít nhất 50% giá trị căn nhà để nếu có mua trả góp cũng không bị áp lực đè nặng. Như vậy bạn sẽ cần khoanh vùng những căn nhà có giá trị phù hợp với khoản tiền tích lũy cũng như điều kiện tài chính của bản thân.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính toán thêm các khoản chi phí khác sẽ phải chi trả khi mua nhà như: phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí di chuyển đồ đạc, phí mua sắm nội thất, phí cải tạo hay sửa chữa nếu cần thiết, … Việc liệt kê, xác định ngân sách và các khoản phải chi trả sẽ giúp bạn thận trọng xem xét túi tiền trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó.

  • Tìm kiếm mua nhà dựa trên các tiêu chí quan trọng

Dựa trên những nhu cầu cùng ngân sách đã vạch ra thì bạn có thể bắt tay vào quá trình tìm kiếm căn nhà phù hợp. Có nhiều hướng để giúp cho việc tìm kiếm trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn như bạn có thể hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân, bạn bè, hàng xóm hoặc tìm kiếm trên internet với các trang rao bán uy tín. Để tiết kiệm thời gian, công sức thì bạn nên tìm kiếm trên các trang rao bán uy tín và dù lựa chọn theo hình thức nào thì cũng cần cân nhắc dựa trên các tiêu chí quan trọng sau đây:

Địa điểm

Địa điểm hay vị trí mà ngôi nhà tọa lạc có tính quyết định quan trọng và ảnh hưởng đến mức giá cả cũng như sự thuận tiện về nhiều mặt. Đầu tiên, nếu chọn vị trí có giao thông tốt thì tương đương sẽ thuận tiện cho di chuyển xe cộ và phù hợp để tận dụng cho buôn bán, kinh doanh. Nhà ở nếu gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị hay gần cơ quan làm việc thì điều đó sẽ giúp sinh hoạt hằng ngày thuận tiện hơn, tiết kiệm thời gian di chuyển đi lại.

Tuy nhiên, với những căn nhà có vị trí tốt thì giá cả thường cao hơn và nhà ở khu vực xa trung tâm hay xa các tiện ích thì mức giá thấp hơn. Bạn sẽ cần cân đo, tính toán và xem xét các yếu tố sao cho phù hợp với nhu cầu của gia đình trước khi đưa ra quyết định bởi nhà ở sẽ có thể là nơi an cư lâu dài của gia đình bạn.

Môi trường sống

Để an cư lâu dài mà không phải tốn công chuyển đi chuyển lại thì môi trường sống xung quanh là yếu tố quyết định. Thêm vào đó, để tạo môi trường tốt cho con em phát triển thì việc chú ý đến các yếu tố xung quanh là cần thiết.

Đầu tiên bạn cần chú ý đến hàng xóm láng giềng, hỏi thăm và quan sát xem liệu hàng xóm nơi này có phù hợp với gia đình bạn hay không và vấn đề an ninh của khu phố cũng có đảm bảo hay không.

Tính pháp lí

Để đi đến quyết định quan trọng trong giao dịch mua bán nhà đất thì bạn cũng cần chú ý đến vấn đề giấy tờ pháp lý của căn nhà đó. Tốt nhất nên nhờ luật sư hay những ai có chuyên môn, kinh nghiệm tư vấn để giúp bạn xem xét giấy tờ thủ tục của căn nhà bạn đang mua, đảm bảo chúng không có vấn đề và không gây rủi ro về sau.

  • Kiểm tra nhà

Khi đã xem xét các yếu tố và tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp, khoan hãy vội đưa ra quyết định. Bạn cần kiểm tra thực tế căn nhà từ trong ra ngoài để biết kết cấu của ngôi nhà, độ mới độ cũ, nội ngoại thất có vấn đề gì hay không. Sẽ có những khuyết điểm của căn nhà mà bạn có thể phát hiện ra trong quá trình tìm kiếm, hãy lưu lại để có thể so sánh và đồng thời nó có thể giúp bạn mua được với mức giá hợp lý hơn khi đàm phán lại với người bán.

  • So sánh và ra quyết định

Trong trường hợp bạn xem qua nhiều ngôi nhà và phân vân không biết nên quyết định chọn căn nhà nào khi chúng khá tương đồng với nhau thì nên so sánh về điểm mạnh và điểm yếu của mỗi căn nhà. Hãy rà soát lại các yếu tố của căn nhà có phù hợp với mục đích sử dụng, nhu cầu hay ngân sách đã đề ra ban đầu hay không. Bạn cũng nên tham khảo thêm ý kiến từ người thân, những người có kinh nghiệm trong mua bán riêng tại quận 9 nhà cho lời khuyên hữu ích.

  • Đàm phán thương lượng giá cả

Khi đã ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như môi trường sống xung quanh thì bạn cần xem xét lại giá cả. Đôi khi người bán thường đưa mức giá cao hơn giá trị thật của căn nhà nên bạn có thể khảo sát quanh khu vực, tham khảo từ người có am hiểu để tiến hành đàm phán thương lượng mức giá cả hợp lý hơn.

  • Ký kết giao dịch 

Khi hai bên đã thỏa thuận và đồng ý giao dịch với nhau thì sẽ tiến tới quy trình chốt giao dịch, tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, giấy tờ chuyển nhượng. Để tránh rủi ro thì bạn nên theo sát quá trình này, luôn liên lạc với chủ nhà để nắm được tình hình. Nếu không quá am hiểu thì bạn nên tìm đến đơn vị trung gian hỗ trợ, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ, an toàn và tránh những rủi ro tranh chấp về sau.

 

3.107 Comments

  1. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ
    qua – Nhà Đô Thị http://poker88indo.com

  2. sun coloring pages https://coloringpagessite.com/sun-coloring-pages.html scary coloring pages pusheen cat coloring pages ghostbusters coloring pages fire truck coloring pages coloring pages of girls wolverine coloring pages wings of fire coloring pages fall leaves coloring pages happy fathers day coloring pages coloring pages of horses

  3. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua – Nhà Đô Thị

  4. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua – Nhà Đô Thị
    togel hongkong https://www.airbooking.ru/bitrix/rk.php?goto=http%3A%2F%2F200.1.25.44%2Fuserinfo.php%3Fuid%3D1671113

  5. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua – Nhà Đô Thị
    togel hongkong http://prank.su/go?http://200.1.25.44/userinfo.php?uid=1671113

  6. You’ve made your position extremely effectively!. baclofen 10 mg pill

  7. Seriously quite a lot of useful information. viagra

  8. The article has really peaks my interest. I’m going to bookmark your site and maintain checking for brand new information!

  9. Incredible quite a lot of awesome knowledge. tretinoin

  10. You have made your position extremely well!. trazodone

  11. Ernestalali

    You actually mentioned that terrifically. canadianpharmacyusa24h

  12. Larrycrype

    Wow quite a lot of helpful facts. indera

  13. Ernestalali

    You’ve made the point! viagra

  14. Ernestalali

    You definitely made the point! viagra for sale

  15. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối không thể bỏ qua
    – Nhà Đô Thị http://infocenterpro.ru/bitrix/rk.php?goto=https://www.hongkongpool.io/

  16. Larrycrype

    Incredible lots of very good advice! Tapering Off Flomax

  17. Larrycrype

    You actually suggested it really well! Wellbutrin Price At Walmart

  18. Ernestalali

    Thanks a lot. An abundance of content.
    hydrochlorothiazide 12.5 mg

  19. Ernestalali

    Helpful information. Cheers. advair diskus

  20. Ernestalali

    You expressed this superbly! metformin xr

  21. You actually reported it exceptionally well. viagra for women

  22. Larrycrype

    You actually mentioned this superbly! advair coupon

  23. Larrycrype

    You actually explained it terrifically. Augmentin Junior

  24. Larrycrype

    Wonderful postings, Cheers! neurontin

  25. Ernestalali

    You actually stated that terrifically. wellbutrin

  26. Larrycrype

    Really loads of valuable facts! amoxicilina

  27. You actually explained this wonderfully! cheap viagra.

  28. Larrycrype

    Thank you, I appreciate this! retin-a cream

  29. Ernestalali

    Truly many of superb knowledge. azithromycin 500 mg

  30. Larrycrype

    Fantastic data. Appreciate it. advair diskus

  31. Larrycrype

    Very good knowledge. Thank you! buy cialis

  32. Ernestalali

    With thanks. I appreciate this. viagra generic name

  33. JeffreyUnody

    Seriously tons of beneficial advice! Provigil And Nursing

  34. ThomasDrorm

    You suggested this fantastically. online pharmacies

  35. Seriously quite a lot of valuable knowledge.. online viagra

  36. Nicely voiced of course. . sildenafil viagra without a doctor prescription

  37. ThomasDrorm

    Thanks! Quite a lot of write ups.
    canadian drugs

  38. JeffreyUnody

    Superb write ups. Cheers! female viagra

  39. JeffreyUnody

    Cheers, Quite a lot of tips.
    Cialis Les Prix

  40. ThomasDrorm

    Cheers, Wonderful information. cbd oil for sale

  41. JeffreyUnody

    Seriously a good deal of great knowledge! sunmed cbd oil

  42. ThomasDrorm

    Terrific facts. Thanks a lot! modafinil dosage

  43. ThomasDrorm

    Excellent content. Appreciate it. kratom

  44. JeffreyUnody

    With thanks. Plenty of forum posts.
    cbd oil for sale

  45. free aa meetings near me

    drug rehab advisor reviews opiate rehab near me fort hudson rehab addiction help hotline bestcare treatment services

  46. Paetsch and Sekera look like they have arrived. He’s coming off heart surgery, and plays like a 30 year old. If you adored this short article and you would certainly such as to obtain more info concerning cheap viagra kindly go to our own website. Now it looks like they could be fighting for ice time. Even now there are perfectly functioning 20-year-olds stealing their fathers’ Viagra in hopes of experiencing such an event. Viagra and the other PDE-5 inhibitors can help men with erectile dysfunction (male impotence) by enhancing the erectile response when a man is sexually stimulated.

  47. ThomasDrorm

    Nicely put, Thanks a lot. viagra

  48. JeffreyUnody

    Whoa quite a lot of fantastic material! cbd oil legal in all 50 states

  49. ThomasDrorm

    Kudos. Quite a lot of knowledge!
    cialis generic

  50. JeffreyUnody

    Thanks a lot, An abundance of knowledge.
    canadian pharmacy

  51. You actually suggested that fantastically. canada drugs

  52. ThomasDrorm

    Incredible all kinds of useful info. Tadalafil Generico Argenti

  53. JeffreyUnody

    This is nicely expressed. . cbd hemp oil

  54. Kinh nghiệm mua nhà chuẩn từ A tới Z tuyệt đối
    không thể bỏ qua – Nhà Đô Thị http://taruhangoal.com

  55. JeffreyUnody

    Incredible tons of great data. buy viagra online

  56. drug rehab hawaii

    treatments substance rehabilitation rehab tucson rehabilitation center in orlando fl how do i get someone into rehab soba recovery center

  57. JeffreyUnody

    Seriously tons of useful information. viagra without a doctor 100 mg

  58. ThomasDrorm

    You stated this terrifically! buy cialis online

  59. ThomasDrorm

    Truly loads of helpful advice. viagra for sale

  60. ThomasDrorm

    Thanks a lot, Helpful information. hemp oil benefits

  61. Eugenedus

    Terrific postings, Thanks a lot. cheap cialis

  62. KeithJem

    Terrific forum posts. Regards. cbd oil

  63. KeithJem

    Beneficial forum posts. Appreciate it! viagra online

  64. Eugenedus

    Wow a good deal of terrific info! buy cialis online

  65. KeithJem

    Reliable forum posts. Thanks a lot! viagra for sale uk

  66. Eugenedus

    You actually mentioned this exceptionally well! canadian pharmacy online

  67. KeithJem

    You actually revealed this perfectly! canadianpharmacy

  68. You actually suggested that fantastically. azithromycine

  69. Eugenedus

    You definitely made your point. generic viagra

  70. KeithJem

    With thanks! A good amount of advice!
    northwest pharmacy

  71. KeithJem

    You actually suggested it very well! canada drug

  72. KeithJem

    Kudos! Loads of advice!
    viagra

  73. KeithJem

    Incredible many of terrific info. canada drug pharmacy

  74. KeithJem

    Incredible plenty of awesome advice! generic viagra

  75. You’ve made your position extremely nicely!. microzide

  76. Eugenedus

    Cheers, An abundance of knowledge.
    hemp seed oil

  77. KeithJem

    Whoa plenty of terrific knowledge! cbd oil

  78. Eugenedus

    Appreciate it! An abundance of posts.
    cialis pills

  79. KeithJem

    Thank you. I appreciate this! viagra generic

  80. Eugenedus

    Appreciate it, Plenty of tips!
    cbd oil for sale

  81. Eugenedus

    Amazing a lot of very good advice. cialis tablets

  82. Eugenedus

    With thanks, I appreciate it! buy viagra

  83. Thanks a lot! An abundance of information.

  84. KeithJem

    Truly quite a lot of valuable tips. modafinil

  85. Eugenedus

    This is nicely expressed! ! drugs for sale

  86. Eugenedus

    You’ve made your position quite well!! canadian pharmacy

  87. KeithJem

    You’ve made your point quite nicely!. generic viagra 100mg

  88. You made your point pretty effectively!!

  89. KeithJem

    Thanks! A lot of forum posts!
    hemp oil cbd

  90. KeithJem

    You actually revealed this superbly! cialis online

  91. Seriously all kinds of fantastic material.

  92. KeithJem

    Thanks a lot. An abundance of knowledge.
    viagra for sale uk

  93. Eugenedus

    Whoa a lot of valuable advice. buy provigil

  94. KeithJem

    Amazing postings, Thanks a lot. viagra for sale uk

  95. KeithJem

    Useful postings. Many thanks! what is cbd oil

  96. KeithJem

    Thanks a lot! A good amount of content!
    online pharmacies canada

  97. Eugenedus

    Truly a good deal of beneficial tips! generic viagra

  98. KeithJem

    Whoa quite a lot of terrific tips. drugs for sale

  99. Eugenedus

    Cheers, Numerous forum posts!
    cialis generic

  100. Eugenedus

    Thank you! Excellent information! buy viagra online

  101. KeithJem

    Great forum posts. Many thanks. canadian viagra

  102. KeithJem

    You explained this very well. viagra

  103. Eugenedus

    Amazing content, Many thanks! viagra 100mg

  104. Effectively voiced without a doubt. !

  105. KeithJem

    Good material. Thank you. modafinil

  106. Eugenedus

    Seriously a good deal of very good material! viagra without a doctors prescription

  107. Eugenedus

    You have made your point pretty effectively!. viagra for sale uk

  108. KeithJem

    Very good advice. With thanks! viagra pills

  109. Many thanks. An abundance of write ups!
    retin-a

  110. Eugenedus

    You have made your position very well.. london drugs canada

  111. KeithJem

    Whoa a good deal of very good material. cbd oil

  112. Eugenedus

    Very good information. Thanks! viagra online

  113. KeithJem

    You have made your position extremely nicely!! kratom

  114. Eugenedus

    Excellent forum posts. Kudos! drugs for sale

  115. Appreciate it! Quite a lot of forum posts!
    retin

  116. Eugenedus

    You have made your position quite clearly.. northwestpharmacy

  117. Eugenedus

    Thanks a lot, Quite a lot of advice.
    viagra

  118. viagra and blood pressure medication cheap generic viagra how to get a prescription for viagra?

  119. Eugenedus

    Whoa many of beneficial knowledge. cbd gummies

  120. KeithJem

    You’ve made your stand quite clearly.! cbd heroin addiction

  121. Eugenedus

    You explained it effectively! buy cialis

  122. Eugenedus

    Amazing a good deal of fantastic information. cbd

  123. Eugenedus

    You actually revealed it exceptionally well. my canadian pharmacy